"Bakının emlak bazarında yeni qiymet telatümü gözlenilir". ANS PRESS-in melumatına göre, bu barede İqtisadçı ekspert Vüqar Bayramov öz facebook sehifesinde yazıb. Mütexssisin fikrince, keçmiş Sovetki adlandırılan eraziden 10 mine yaxın ailenin köçürülmesi planı emlak bazarına yeni axının yaranmasına getirib çıxaracağı gözlenilir:

"Evlerin köçürülmesi fondunda yalnız nağd konpensasiyaların ödenilmesi “yeni evsizlerin” menzil axtarmasına sebeb olacaq. Bu ise artıq 10 min alıcı demekdir. Paytaxtın emlak bazarına qısa zamanda minlerle alıcının daxil olması ise birmenalı şekilde telebin yükselmesine ve neticede qiymet artımlarına getirib çıxaracaq.

Bu baxımdan, öten il menzil bazarında müşahide edilen artımlarının 2014-ci ilde de davam edeceyi gözlenilir. Müsteqil hesablamalara göre, 2013-cü ide paytaxtın menzil bazarında 12 faize yaxın qiymet artımları qeyde alınıb. Eyni zamanda, bu artımların sadece telebatın artmasl deyil, bazara dolayı olsa da nezaret edenlerin süni aletlerden istifade etmesi neticesinde baş verir".

Ekspertin fikrince, paytaxtdan kenar erazilerde 3 ve daha çox otaqlı evlere telebatın artacağı gözlenilir:

"Konpensasiyaların mebleğini nezere alaraq Bakıda merkeze yaxın rayonlarda esasa 2 otaqlı menzillere, nisbeten kenar erazilerde ise 3 ve daha çox otaqlı evlere telebatın artacağı gözlenilir. Konpensasiya mebleğlerinin şeherin merkezindeki evlere telebat yaratmamasına baxmayaraq emlak bazarındakı qiymet artımları paytaxtın merkezi hisselerine de nüfuz edeceyi proqnozlaşdırılır.

Son ev köçürmeleri bazara iqtisadi tesir göstermekle yanaşı eyni zamanda psixoloji olaraq da qiymet artımlarını şertlendirecek. Bele ki, bi il üçün proqnozlaşdırılan qiymet artımlarından ehtiyatlanan potensial alıcılar daha qisa zamanda, yeni gözlenilen qiymet yükselmeleri baş vermeden önce, menzil problemii hell etmeye çalışacaqlar ki, bu da menzil bazarında elave teleb formalaşdıracaq. Tebii ki, bu da qiymetlerin yükselmesini tezleşdirmekle yanaşı daha ciddi artımlara getirib çıxaracaq".

Vüqar Bayramov qeyd edib ki, artıq menzil bazarında süni qiymet artımları müşahide edilir:

"Menzil bazarındakı “dillerlerin” evlere göre konpensasiyanın ödenilmesi faktından yararlanaraq süni şekilde qiymet artımlarına gedeceyi güman edilir. Artıq menzil bazarında süni qiymet artımları müşahide edilmekdedir. Kompensasiyaların mebleği helelik hesablanır, ödenişe yeni başlanılır amma bazarda qiymet artımları müşahide edilir.

eslinde, Bakınin yenileşmesinin qiymet artımlarına getirib çıxarmaması üçün vetendaşlara nağd şekilde konpensasiyalar deyil, onların sökülen evlerinin müqabilinde uyğun menzillerin teklif edilmesi daha meqseduyğunudr. Bu zaman, otaqların sayına uyğun olaraq yaxın erazilerde uyğun menzil teklif edile biler. Oxşar tecrübeden Rusiya ve Qazaxıstanda istifade edilib. Bu zaman, dövriyyeye nağd pul kütlesi ve eyni zamanda bazara yeni alıcılar daxil olmur. Bu ise, paytaxtdakı yenileşme planlarının mezil bazarına tesirlerini minimumlaşdırır".